当前位置: 濮院景北资讯 > 社会
「微观点」你竟然不知道买房首付可以退?

发布时间:2019-11-16 08:12:56 热度:4533

现在许多人对买房有了很好的理解,也有极少数人在他们不理解的情况下买房。买卖房子并不容易,而且有许多小手续要办理。定金和定金都很重要。众所周知,首付款可以退还。首付款可以退款吗?买房时我应该注意什么?

正常情况下,买家可以退还首付款主要包括以下情况:

1.房屋交付延迟。当开发商和买方在合同中约定移交房屋时,他们在收到开发商的入住通知时被耽搁了。根据现行《司法解释》的规定,如果开发商在买方催促后三个月内未能履约,买方有权要求开发商返还房屋,并要求返还定金或支付房价款利息。

第二,合同无效。合同无效的大部分原因是开发商手续不全,他们必须有完整的证明才能在盖楼出售房屋。如果开发商的证书不完整,这是非法的,与买方签订的合同无效。由于这是一份无效合同,开发商应退还买方支付的房价。

三、开发商未经买方同意改变设计。在买方和开发商之间签订的合同中,一般认为开发商在改变设计之前必须征得买方的同意。否则,开发商将构成违约,买方有权退房。未经买受人同意,开发商改变房屋类型、朝向、面积等相关设计的,买受人可以根据合同要求开发商退房。

首先,签字前应注意:

1.土地和房屋产权的关系是否明确,是否存在争议。

2.卖方执照和各种合法批文的印章是否属于原件,是否与确认的名称相符。

3.房屋结构、房屋类型、质量和配套设施是否与广告内容一致。

4、供水、供电、供气能保证,交通、污水、通讯畅通。

5、房屋面积按国家有关规定计算,不存在“短尺少寸”现象。

6.房价计算是否按照优惠价格进行,是否合理。

7.其他承诺的条件(如户籍和物业管理)是否能够满足。

二、签字时应注意:

1、尽量购买现房或准现房。这样,许多风险是可以避免的,如:窗台的高度,净高过低,阳台设计不合理,房屋太小,管道设备层,房屋腐烂,室内有害气体,房屋结构变化,裂缝等表面质量问题。

2.努力一步到位地直接签订合同。不要支付订金或签署认购书。否则,很容易变得被动和受限。我真的需要付押金,不要太多。虽然在签订正式合同前押金可以合法退还,但每个人都不应该给自己添麻烦。

以上内容是对购房首付款能否退还的总体介绍。购房首付款可以退款,但退款的过程不同于其他方式。我们还应该在退款前弄清楚这一点,否则解决事故就不容易了。阅读以上内容后,需要记住买房时最需要注意的几点。

更多信息,请找王斌!王斌:limosha02

云南十一选五 重庆快乐十分开奖结果 贵州十一选五投注 内蒙古快3

云南地质调查局原书记蒋铮涉嫌受贿和重婚 被逮捕

相关新闻

越南女子见男友办签证 瑞士官方强查“电子情书”

越南女子见男友办签证 瑞士官方强查“电子情书”

最新文章

最热文章